Achat immobilier : du compromis de vente à l'acte authentique
Recherche et offre d'achat
☐Définir le budget total
☐Obtenir un accord de principe de prêt auprès de votre banque
☐Visiter le bien et vérifier état général, diagnostics, charges, travaux votés
☐Consulter le PLU pour les projets d'extension ou de modification
☐Faire une offre d'achat écrite au prix demandé ou négocié
☐Attendre l'acceptation écrite du vendeur
Compromis de vente
☐Signer le compromis chez le notaire ou l'agence
☐Vérifier les conditions suspensives
☐Verser l'indemnité d'immobilisation
☐Lire tous les diagnostics obligatoires
☐Délai de rétractation de 10 jours après réception du compromis signé
Financement bancaire
☐Déposer les demandes de prêt auprès de plusieurs banques
☐Fournir le dossier complet
☐Comparer les offres : taux, durée, TAEG, assurance emprunteur, frais de dossier
☐Négocier l'assurance emprunteur
☐Recevoir l'offre de prêt officielle
☐Signer et retourner l'offre de prêt acceptée dans le délai imparti
Avant l'acte authentique
☐Demander un état daté au syndic
☐Vérifier que toutes les conditions suspensives sont levées
☐Obtenir l'attestation de déblocage des fonds auprès de la banque
☐Virer les fonds chez le notaire "prix + frais" avant la date de signature
☐Effectuer une dernière visite du bien pour vérifier son état
Signature de l'acte authentique
☐Se présenter chez le notaire avec pièce d'identité originale
☐Relire l'acte intégralement avec le notaire avant de signer
☐Signer l'acte authentique de vente
☐Recevoir les clés du bien
☐Le notaire publie l'acte à la conservation des hypothèques
Après la signature
☐Souscrire une assurance habitation
☐Déclarer le bien aux impôts locaux
☐Informer le syndic de copropriété du changement de propriétaire
☐Recevoir le titre de propriété définitif du notaire
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